W bezpośrednim sąsiedztwie willowej części ROGOŹNIKA!

Dom wolnostojący typu Dworek Polski z kolumnadą przy wejściu oraz wolnostojącym budynkiem garażowym posadowione na kilkusetmetrowej działce (wymiary działki 27m/98m)

Projekt budynku znanej krakowskiej pracowni, inż. arch. Bartłomiej Trojanowski. Budynek posadowiony na południe, a właściwie na tzw. godz. jedenastą jak kiedyś stawiano dwory by zapewnić dostęp światła słonecznego do wszystkich pomieszczeń.

Dwór jest parterowy ( o powierzchni 137 m2 ) częściowo podpiwniczony z poddaszem, które niewielkim nakładem powiększyć może o powierzchnie mieszkalną całkowita do ok 170m2. Wzniesiony na planie prostokąta siedmioosiowego. Pośrodku elewacji frontowej ma czterokolumnowy portyk toskański zwieńczony trójkątnym szczytem. Styl nawiązuje do klasycystycznej architektury.

Pomieszczenia : salon 31m2, trzy sypialnie, przestronna kuchnia 17m2, holl 14m2, łazienka, ubikacja, garderoba, komórka, piwnica oraz 2 tarasy każdy po 18 m2.

DANE TECHNICZNE:

Konstrukcja ścian dwuwarstwowa(ceramiczna cegła max+styropian 12cm firmy Austroterm, tynk mineralny oddychajacy) Dach wielospadowy pokryty ceramiczną dachówką marsylka firmy Tondach. Okna drewniane z Sokółki, klinkierowe parapety zewnętrzne.

Drzwi drewniane, na podłodze wiatrołapu ciemny zielony marmur, w sypialniach parkiet dębowy, na sufitach sztukateria. Salon posiada piec wykonany z kafi na zamówienie w krakowskiej wytwórni kafi.

Media: woda, prąd, siła, gaz, szambo. Ogrzewanie CO gazowe - piec dwufunkcyjny Valliant

Duży budynek gospodarczy ( stylem dopasowany do dworku) : powierzchnia parteru: 72m2 -garaż trzy - cztero stanowiskowy z bramą na pilota, oraz przestronne poddasze

LOKALIZACJA
-zalew i park Rogoźnik 15min spacer,
- sklepy :w bliskim sasiedztwie: Frech market, Dino, Swieżyzna, Ziarenko, a (w budowie w niedalekiej odległości samochodem Lidl)
-szkoła , kościół, poczta w promieniu 500m.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU
-drzewa i krzewy owocowe (dwa gatunki winogron).

ATUTY dodatkowe:
Przeznaczenie działki w planie zagospodarowania przestrzennego na cele mieszkaniowe i działalność gospodarczą!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą, CENA do rozsądnej NEGOCJACJI!

PROWIZJI DLA BIURA tylko 1%.

Świadectwo energetyczne w przygotowaniu.

Biuro organizuje obsługę notarialną, kupujacy ponoszą zwyczajowe koszty notarialno-podatkowe transakcji.

Powyższe dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu prawa polskiego